為切實加強供銷社社有資產管理，海南省供銷投資管理有限公司就“屯昌烏坡供銷商廈”第二、三層面向社會進行公開招租。招租堅持合法、公開、公平、公正的原則，歡迎有關單位和個人參加競標，現就招租有關細則如下：
一、項目簡介
屯昌烏坡供銷商廈地點位于屯昌縣烏坡鎮鎮中心原供銷社鋪面所在處（位于新中路南側，新華路西側），商廈總建筑面積2176.96㎡，地上建筑面積2028.64㎡，地下建筑面積144.32㎡，總共有一棟地下一層和地上三層建筑物。其中，第二、三層面積分別為670㎡，可用于休閑娛樂場所，場址環境現狀良好，周邊交通便利，水、電等基礎配套設施齊全。
二、招租面積、掛牌底價、競租保證金及競價時間
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名稱 |
招租面積（㎡） |
單價元/㎡ |
掛牌底價/月（元）（不含稅） |
保證金（元） |
最小加價幅度（元） |
限時競價時間 |
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屯昌烏坡供銷商廈 |
第二層
670㎡ |
11 |
7370 |
15000 |
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第三層
670㎡ |
9 |
6030 |
15000 |
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注： 屯昌烏坡供銷商廈原則上分層招租，也可整體招租（可優先考慮），整體招租的具體價格按雙方合同中約定的價格執行。
三、招租事項要求
1、租賃期限：五年。
2、競租保證金：報名參與競租標的需繳納相應的保證金，公告期內須繳納到指定賬戶（報名后我司提供賬戶信息），競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金等費用，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金在三個工作日內無息退還。
3、押金及租金支付：租賃押金為6個月房屋租賃金，租金每年按年預交納，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。
4、競租方式：（1）通過招租公告以掛牌價為底價，采取“自由報價，價高者得”的方式確定承租方。（2）意向承租方取得競租資格后可進行自由報價。（3）房屋限時競價結束無新報價，則條件符合且最高報價者確定為最終承租方。
四、招租方對競租人的要求及相關條件
1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。
2、確認為最終承租方后5個工作日內按招租方提供的租賃合同文本簽訂租賃合同，同時按最終競得繳納一季度租金，否則視為違約。
3、經營范圍：屯昌烏坡供銷商廈二層、三層可經營KTV、餐飲、咖啡館等場所。承租方不得經營易燃、易爆、危險化學品或有噪音，污染環境和國家明令禁止經營范圍。
4、最終承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工。最終承租方不得使用該房屋從事違法行為。
5、招租方負責房屋的清場工作，最終承租方協助。未經招租方同意，最終承租方不得將房屋轉租、轉借或調換使用。招租方承擔簽訂租賃合同前標的所拖欠的水電、物業管理等費用，最終承租方承擔租賃期間所產生的水電、物業管理等費用。
6、本項目招租為現狀招租，標的面積以測繪機構出具的房產測量報告為準，如測量報告載明的面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格。
五、報名起止日期 2021年 7 月 14 日至2021年 7 月 21日
六、項目聯系人、電話及競標時間、地點
競標時間：2021年7月23日，具體時間電話通知
競地址：海南省供銷集團有限公司會議室
項目標咨詢報名：17868340371 陳先生
項目咨詢報名地址：海南省供銷集團投資項目管理部
中標公示時間： 7 月 24日- 7 月 27日
七、重要提示
1、投標人應在投標截止時間（2021年 7 月 21日 24 時整）前將投標保證金及有效身份證明、法人應持營業執照和法人代表身份證提交到我司，方可取得投標資格，否則無權參加投標。投標時間截止時投標者人數不足2人時，可進行議標。
2、本項目有關信息由招租方提供，招租方按標的現狀招租，競租方報名即接受現狀，特請競租方注意風險防范，謹慎抉擇。
3、本項目采用自由報價的方式進行招租，意向競租方提交競租申請并被確認有效，競租成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同并支付價款。
4、意向競租方應在競價結束被確認為最終承租方起5個工作日內簽訂租賃合同，競租保證金在確定為最終承租方后用于支付租賃押金，不足部分在簽訂合同后5個工作日內補齊（保證金多退少補），否則承擔違約責任。
5、如意向競租方有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金的10%將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續競標報價的；
（3）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（4）未按照合同規定支付成交價款的；
（5）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。
八、本說明的解釋權屬海南省供銷投資管理有限公司所有。
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